1. 旅游房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀

關(guān)于旅游房地產(chǎn)，結(jié)合我從業(yè)兩年多的經(jīng)驗(yàn)來理解就是：旅游+房地產(chǎn)的結(jié)合。

目前的趨勢(shì)，隨著人們生活水平的提升，越來越多的人注重生活條件的改善。比如東北地區(qū)冬天氣候寒冷，大多數(shù)經(jīng)濟(jì)條件好一些的人會(huì)考慮搬到一個(gè)條件適宜的地區(qū)，近幾年海南省、桂林等地成了東北人冬天旅居度假的好地方。

同時(shí)，越來越多的地產(chǎn)商看到了這一趨勢(shì)，開始大規(guī)模拿地開發(fā)旅居度假產(chǎn)品以及旅居度假服務(wù)的衍生，這也進(jìn)一步促進(jìn)了旅游房地產(chǎn)的發(fā)展。

對(duì)于未來，我更看好的方向是旅居+養(yǎng)老。近幾年旅游地產(chǎn)的發(fā)展，會(huì)導(dǎo)致更多渴望改善居住環(huán)境的人到旅游勝地去購房，在考慮長期居住也不現(xiàn)實(shí)的情況下可能會(huì)出租，這時(shí)候就需要類似于房產(chǎn)管家服務(wù)的興起，類似于現(xiàn)在的民宿、小豬短租、自如短租等平臺(tái)的短租公寓。同時(shí)，隨著人口老齡化的發(fā)展，未來旅居養(yǎng)老也將成為一種趨勢(shì)，讓養(yǎng)老生活成為一種享受，像候鳥一般每年在適宜的季節(jié)去往不同的地方。同時(shí)對(duì)于年輕群體，工作繁忙之余，選擇一小城靜靜地享受安靜的時(shí)光，盡情地放松身心，也將會(huì)成為未來的一種趨勢(shì)。

2. 中國旅游地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告

2001年房地產(chǎn)首次出現(xiàn)在政府工作報(bào)告中，政府提出發(fā)展面向居民消費(fèi)的房地產(chǎn)業(yè)、社區(qū)服務(wù)、旅游、餐飲、娛樂、健身等產(chǎn)業(yè)……大力發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房，建立起廉租房供應(yīng)保障體系

3. 旅游房地產(chǎn)市場(chǎng)

中國的旅游房地產(chǎn)業(yè)在20世紀(jì)八九十年代萌芽，沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)搶得先機(jī)，大量的傳統(tǒng)房地產(chǎn)資金開始開辟新的領(lǐng)域，投向旅游房地產(chǎn)開發(fā)。

這為已經(jīng)日趨飽和的傳統(tǒng)住宅領(lǐng)域?qū)ふ业搅艘粋€(gè)新的突破口。眾所周知的，海南在從1993年房地產(chǎn)泡沫破滅之后，房地產(chǎn)市場(chǎng)一瀉千里直跌谷底。放眼望去，爛尾樓比比皆是，空置房觸目驚心?？山陙恚Ｄ系姆康禺a(chǎn)業(yè)憑借它那得天獨(dú)厚的海景風(fēng)光將其中一部分空置房改造為旅游物業(yè)，而且其旅游度假式物業(yè)還擁有全國乃至全球的市場(chǎng)，這個(gè)市場(chǎng)潛力巨大。于是，旅游房地產(chǎn)便成為海南房地產(chǎn)的主力，海南的房地產(chǎn)業(yè)也隨之出現(xiàn)了回暖的跡象。正如一位海南的房地產(chǎn)開發(fā)商所說:是旅游房地產(chǎn)又給了海南的房地產(chǎn)一個(gè)春天。旅游一直是房地產(chǎn)投資開發(fā)的一個(gè)重要領(lǐng)域，除按傳統(tǒng)方式開發(fā)經(jīng)營的酒店和度假村外，隨著度假旅游的興起而旅游房地產(chǎn)運(yùn)營而生。所謂旅游房地產(chǎn)是指以旅游度假為目的的房地產(chǎn)開發(fā)、營銷模式，開發(fā)項(xiàng)目全部或部分實(shí)現(xiàn)了旅游功能。旅游房地產(chǎn)包括利用旅游開發(fā)區(qū)、旅游景區(qū)、休閑度假區(qū)的優(yōu)越自然條件、地理位置開發(fā)的具有投資回報(bào)和多種功能的住宅項(xiàng)目，如景區(qū)住宅、海景住宅、風(fēng)景名勝區(qū)度假村、民俗度假村等，以滿足人們休閑度假旅游的需求。

4. 中國旅游地產(chǎn)發(fā)展特征

意思不一

文旅地產(chǎn)：所有依托周邊豐富的旅游資源而建的、有別于傳統(tǒng)住宅項(xiàng)目的融旅游、休閑、度假、居住為一體的置業(yè)項(xiàng)目。

品牌房地產(chǎn)：指建筑在土地上的各種房屋，包括住宅商鋪、廠房、倉庫以及辦公用房等。

特點(diǎn)不一

文旅地產(chǎn)：具有好的自然景觀、建筑景觀，同時(shí)擁有完善的配套功能。

品牌房地產(chǎn)：具有位置的固定性和不可移動(dòng)性。

5. 旅游房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告

屬于產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)（房地產(chǎn)分類之一）

度假村屬于旅游屬性的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)。

產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)是圍繞著產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈一體化平臺(tái)，以產(chǎn)業(yè)為依托，地產(chǎn)為載體，實(shí)現(xiàn)土地的整體開發(fā)與運(yùn)營。以獨(dú)棟寫字樓、高層辦公樓、標(biāo)準(zhǔn)化廠房、中試研發(fā)樓等為開發(fā)對(duì)象，整合自然資源、社會(huì)資源、經(jīng)濟(jì)資源等，打造產(chǎn)、學(xué)、研產(chǎn)業(yè)集群，幫助政府改善區(qū)域環(huán)境、提升區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)力；幫助企業(yè)提升企業(yè)形象、提高企業(yè)發(fā)展力的新型產(chǎn)業(yè)形式。